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（中央社台北7日電）台北外匯市場新台幣兌美元今天收盤收31.480元，貶7.7分，成交金額7.42億美元。

新台幣兌美元今天開盤價為31.420元，最高31.420元、最低31.485元。1051007
 

工商特賣時報【方明╱台北報導】

北投奇岩捷運站周邊一帶，因生活環境佳、交通便利，且有綠地公園等生活機能，房價又相對台北市中心便宜，在歷經房價修正1成後，公寓自4字頭降至3字頭，中古大樓也自5字頭降至4字頭，吸引天母及鄰近行政區自住民眾轉移陣地前往購屋，今年前3季成交熱絡。

北投「奇岩重劃區」是北市第一座純住生態社區，總面積16.68公頃，涵蓋4大主題公園，公園綠地更達60％綠覆率，被譽為「北市桃花源」，當地因生活機能完善，鄰近捷運奇岩站、學區、圖書館、市場及醫院，並因結合北投士林科技園區，可望吸引人口需求，帶動周邊房市。

當地在歷經房市不景氣後，新案、中古屋房價皆修正10％～15％，吸引不少雙北新婚小家庭、換屋族到此區購屋，尤其在近期天母商圈一帶沒落後，當地自住客也轉移陣地到北投奇岩買房，今年成交熱絡。

東森房屋副理于靜芳表示，據北市地政局數據，今年1～9月建物買賣移轉量最多中山區2,195件，其次為萬華區1,950件、內湖區1,664件，北投區也高達1,570件，位居第4名。

于靜芳指出，與去年相比，北投奇岩房價跌1～1.5一定要買成，原本公寓房價超過40萬元，中古大樓也在55萬元以上，目前周邊公寓成交已降至每坪35～43萬元，中古大樓也跌至每坪45～53萬元，吸引自住客購屋。

新婚族多選擇購屋總價1,500萬元以下，換屋族則青睞總價1,500～2,000萬元，至於奇岩重劃區新案也從7字頭降至6字頭，每坪約跌10萬元。

除了奇岩重劃區綠地，當地還有學區優勢，明星學校薇閣中學、文化國小，學校硬體設備佳，加上文化國小雙語教學有口碑，不少家長及新婚族都會來入籍卡位，熱門指標社區包括「奇岩豐采」、「文化國宅」、「雲天」溫泉宅，每坪行情約在45～53萬元，奇岩重劃區新案修正至6字頭，每坪成交62～70萬元，重劃區指標新案包含華固「奇妍－晴川」、「國美大奇」。

東森房屋北投奇岩捷運加盟店店東葉淑珠表示，北投奇岩「公館路」一帶別墅透天也另有一片市場，雖價格修正不多，總價帶多在3,700～8,000萬元間，也頗受來自天母的高資產客層，指標社區「奇岩別莊」總價帶約在5,700～8,000萬元不等。

重劃區新案過去成交每坪72～78萬元，目前平均成交降至65萬元，面對公園第1排每坪約68～70萬元，非面公園則每坪成交62～65萬元，雖降價10％～15％成，但自住客青睞低總價、低單價情況下，新案成交狀況不若中古屋熱絡。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

蔡英文總統昨天接受美國《華爾街日報》專訪，談到近來我國參與國際活動頻受中國大陸打壓，蔡總統表示兩岸應在沒有任何政治前提坐下來好好談，她希望中國大陸不要誤判、誤認情勢，認為台灣會向壓力低頭。她重申會盡最大努力維持現狀，善意不變、承諾不變，既不會在壓力下低頭，也不會走回衝突與對抗的老路。
 

蔡總統說，5月20日就職演說她已展現最大彈性與善意，把台灣最大公約數都考慮進去，盼中國大陸尊重台灣民主機制產生的立場與判斷；相較那時中國大陸表現出的冷靜與理性，近來「北京方面好像又開始走回頭路」，例如我國參與國際民航組織（ICAO）大會一事，北京就對台灣內部不同政治立場者做了不同處理，這是所謂的「分化」，「中國大陸在這段時間，好像又走回一條老路，就是打壓與分化。」

是否考慮蔡習會？蔡總統說，她的維持現狀承諾不變、善意不變，但不會屈服在壓力之下，也不會走回對抗老路，希望兩岸盡快坐下來談，找出雙方都可解決問題的辦法，但不希望是受到任何政治框架、前提影響。

蔡總統最近給黨員的一封信中提及「力抗中國的壓力」一詞，難道不擔心遭北京錯誤解讀？蔡總統說，她是以黨主席身分寫信，回應黨員長期面對中國壓力的深刻感受，也是回應台灣人民，因很多人對中國壓力很敏感的。

談及產業、觀光問題時，蔡總統表示，8、9月訪台的陸客確實有減少，但近來有慢慢回復趨勢，趨勢還不穩定；但同時其他地方的客源有增加，整體觀光客減少沒有很多，甚至在其他客源增加情況下，政府預期觀光業情況應該「是還暢銷好」，重點是協助依賴陸客的業者，讓他們也可服務來自其他國家的觀光客。開箱文

被問題台灣與香港處境時，蔡總統說，在政治處理上，台灣跟香港在政治條件上是不同的，但卻有共同追求的目標，就是民主自由與人權；中國大陸在面對香港人對民主的渴望時，應該要尊重，讓香港人在民主基礎上，有其行使權利的空間。

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