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(中央社台北7日電)台北外匯市場新台幣兌美元今天收盤收31.480元,貶7.7分,成交金額7.42億美元。

新台幣兌美元今天開盤價為31.420元,最高31.420元、最低31.485元。1051007

工商特賣時報【方明╱台北報導】

北投奇岩捷運站周邊一帶,因生活環境佳、交通便利,且有綠地公園等生活機能,房價又相對台北市中心便宜,在歷經房價修正1成後,公寓自4字頭降至3字頭,中古大樓也自5字頭降至4字頭,吸引天母及鄰近行政區自住民眾轉移陣地前往購屋,今年前3季成交熱絡。

北投「奇岩重劃區」是北市第一座純住生態社區,總面積16.68公頃,涵蓋4大主題公園,公園綠地更達60%綠覆率,被譽為「北市桃花源」,當地因生活機能完善,鄰近捷運奇岩站、學區、圖書館、市場及醫院,並因結合北投士林科技園區,可望吸引人口需求,帶動周邊房市。

當地在歷經房市不景氣後,新案、中古屋房價皆修正10%~15%,吸引不少雙北新婚小家庭、換屋族到此區購屋,尤其在近期天母商圈一帶沒落後,當地自住客也轉移陣地到北投奇岩買房,今年成交熱絡。

東森房屋副理于靜芳表示,據北市地政局數據,今年1~9月建物買賣移轉量最多中山區2,195件,其次為萬華區1,950件、內湖區1,664件,北投區也高達1,570件,位居第4名。

于靜芳指出,與去年相比,北投奇岩房價跌1~1.5一定要買成,原本公寓房價超過40萬元,中古大樓也在55萬元以上,目前周邊公寓成交已降至每坪35~43萬元,中古大樓也跌至每坪45~53萬元,吸引自住客購屋。

新婚族多選擇購屋總價1,500萬元以下,換屋族則青睞總價1,500~2,000萬元,至於奇岩重劃區新案也從7字頭降至6字頭,每坪約跌10萬元。

除了奇岩重劃區綠地,當地還有學區優勢,明星學校薇閣中學、文化國小,學校硬體設備佳,加上文化國小雙語教學有口碑,不少家長及新婚族都會來入籍卡位,熱門指標社區包括「奇岩豐采」、「文化國宅」、「雲天」溫泉宅,每坪行情約在45~53萬元,奇岩重劃區新案修正至6字頭,每坪成交62~70萬元,重劃區指標新案包含華固「奇妍-晴川」、「國美大奇」。

東森房屋北投奇岩捷運加盟店店東葉淑珠表示,北投奇岩「公館路」一帶別墅透天也另有一片市場,雖價格修正不多,總價帶多在3,700~8,000萬元間,也頗受來自天母的高資產客層,指標社區「奇岩別莊」總價帶約在5,700~8,000萬元不等。

重劃區新案過去成交每坪72~78萬元,目前平均成交降至65萬元,面對公園第1排每坪約68~70萬元,非面公園則每坪成交62~65萬元,雖降價10%~15%成,但自住客青睞低總價、低單價情況下,新案成交狀況不若中古屋熱絡。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

蔡英文總統昨天接受美國《華爾街日報》專訪,談到近來我國參與國際活動頻受中國大陸打壓,蔡總統表示兩岸應在沒有任何政治前提坐下來好好談,她希望中國大陸不要誤判、誤認情勢,認為台灣會向壓力低頭。她重申會盡最大努力維持現狀,善意不變、承諾不變,既不會在壓力下低頭,也不會走回衝突與對抗的老路。

蔡總統說,5月20日就職演說她已展現最大彈性與善意,把台灣最大公約數都考慮進去,盼中國大陸尊重台灣民主機制產生的立場與判斷;相較那時中國大陸表現出的冷靜與理性,近來「北京方面好像又開始走回頭路」,例如我國參與國際民航組織(ICAO)大會一事,北京就對台灣內部不同政治立場者做了不同處理,這是所謂的「分化」,「中國大陸在這段時間,好像又走回一條老路,就是打壓與分化。」

是否考慮蔡習會?蔡總統說,她的維持現狀承諾不變、善意不變,但不會屈服在壓力之下,也不會走回對抗老路,希望兩岸盡快坐下來談,找出雙方都可解決問題的辦法,但不希望是受到任何政治框架、前提影響。

蔡總統最近給黨員的一封信中提及「力抗中國的壓力」一詞,難道不擔心遭北京錯誤解讀?蔡總統說,她是以黨主席身分寫信,回應黨員長期面對中國壓力的深刻感受,也是回應台灣人民,因很多人對中國壓力很敏感的。

談及產業、觀光問題時,蔡總統表示,8、9月訪台的陸客確實有減少,但近來有慢慢回復趨勢,趨勢還不穩定;但同時其他地方的客源有增加,整體觀光客減少沒有很多,甚至在其他客源增加情況下,政府預期觀光業情況應該「是還暢銷好」,重點是協助依賴陸客的業者,讓他們也可服務來自其他國家的觀光客。開箱文

被問題台灣與香港處境時,蔡總統說,在政治處理上,台灣跟香港在政治條件上是不同的,但卻有共同追求的目標,就是民主自由與人權;中國大陸在面對香港人對民主的渴望時,應該要尊重,讓香港人在民主基礎上,有其行使權利的空間。

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